基隆公寓推薦  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆貓奴房仲安樂大武崙【陽光加樂比】一樓三房~林孟澤

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 95

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：18.14 萬/坪
地址：基隆市安樂區武隆街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光加樂比
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：27.457 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.098 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：3.589 坪
土地面積：7.093 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：基隆安樂區陽光加樂比

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與性價比：總價約 498 萬元，每坪單價約 18.14 萬，在基隆市區屬於親民入門門檻。居住便利性：一樓設計無需爬樓梯，非常適合長輩或行動不便者（孝親房），且鄰近黃昏市場與全聯超市，日常生活採買極為方便。空間特色：擁有大庭院，可滿足養寵物或園藝愛好者的需求；門口有社區車位可停車，解決部分停購車問題。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：屋齡達 32 年，需留意管線老舊、防水隔熱等潛在維修成本。隱私與採光：一樓單位可能受鄰居或庭院綠植影響，通風與採光條件通常不如高樓層，且privacy相對較弱。車位屬性：雖提及有車位，但為先到先停之社區車位，非固定專用權，停車安全性需自行評估。
機會 (Opportunities)	家庭結構調整：適合三代同堂中將父母安排在一樓同住，方便照顧且無電梯依賴。寵物友善度：對於養貓或養狗的家庭，大庭院提供較多的活動空間。修繕潛力：作為老公寓，若能投入預算翻新內裝與設備，居住品質可大幅提升，長期持有價值亦存。
威脅 (Threats)	房屋維護風險：30 年以上屋齡的公寓，未來社區大修基金或結構安全問題可能產生額外費用。市場流動性：老舊公寓在轉手時較易受買家對貸款成數與屋齡限制的影響，流通性可能不如新建物。環境干擾：臨街或鄰近巷道的一樓單位，夜間噪音或治安風險需親自勘查確認。